2023年11月，广州容积率新规落地那一刻，我正在某央企开发商的设计部门开会。会议室内，关于阳台率、飘窗设计的讨论骤然升温。随后的两年，这个政策如何重塑广州楼市，至今仍值得复盘。三阶段演进：从100%...